Dinamo Casa - Agenzia Immobiliare

presenta

Superbonus 110% con sconto in fattura

Per unità immobiliari indipendenti

Superbonus 110% a Prato

Se hai un immobile indipendente da ristrutturare è il momento di agire!

Grazie al superbonus 110% e altri bonus attualmente attivi, insieme a noi potrai effettuare tutti gli interventi senza anticipare le spese!

Requisiti per ottenere il bonus 110% con lo sconto in fattura

Conformità urbanistica e catastale dell'immobile

Prima di iniziare è necessario verificare di essere in possesso del certificato di conformità urbanistica e catastale dell'immobile

Miglioramento per lo meno di 2 classi energetiche

Gli interventi progettati dovranno portare ad un efficientamento energetico che consenta al tuo immobile di salire di due classi. Non temere, i nostri tecnici sapranno aiutarti!​

Non aver usufruito degli incentivi per altri due immobili​

Per legge è prevista la possibilità di utilizzare il bonus fino a un massimo di due immobili singoli​

Vantaggi previsti dal superbonus 110% con "sconto in fattura"

Tipo di intervento

Massimale detraibile

Cappotto termico e isolamento tetto

€ 50.000

Sostituzione impianto riscaldamento e raffreddamento. 
(Sostituzione caldaia, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e domotica)

€ 30.000

Sostituzione impianto riscaldamento e raffreddamento. 
(Sostituzione caldaia, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e domotica)

€ 30.000

Interventi per riduzione rischio sismico SISMABONUS

(condizionato al miglioramento di due classi sismiche)

€ 96.000

Infissi e Schermature solari

€ 54.545

Fotovoltaico e sistemi di accumulo

(Realizzazione di impianto con fotovoltaico con sistemi di accumulo e colonnina ricarica auto elettrica)

€ 48.000

Interazione costante tra Tecnici e Impresa Edile, in maniera autonoma, volta ad approfondire e/o risolvere eventuali problematiche.

Possibilità di scelta di cosa fare del credito d’imposta.

Puoi decidere se tenere per te il credito, cederlo alla tua banca oppure all’impresa edile e avere lo SCONTO DIRETTAMENTE IN FATTURA

La cessione del credito vale sia per il super bonus 110%, che per i bonus ristrutturazione.

Avrai un business plan dettagliato e personalizzato, a seconda delle tue esigenze, realizzato da un team di professionisti con il supporto dell’impresa edile in modo da garantire “valori reali”.

Non dovrai occuparti di nessun aspetto tecnico o burocratico, tutto il processo verrà gestito interamente dai tecnici.

Possibilità di studiare “at personam” gli eventuali Bonus Cumulabili al Superbonus 110 %, in modo da ridurre al minimo l’eventuale esborso economico.

Dopo aver visto il business plan con i relativi massimali di spesa, c’è la possibilità di decidere se partire con i lavori oppure no.

Tutto l’iter sarà eseguito da Tecnici e Impresa Edile conosciuti e affermati nel settore da oltre 20 anni.

Altri bonus previsti sommabili al superbonus 110%

Non tutti gli interventi di ristrutturazione beneficiano del superbonus ristrutturazione 110%, ma possono rientrare invece in altre tipologie di bonus attualmente attivi. 

 

Grazie al nostro supporto individueremo per ciascun intervento l’applicabilità del bonus, massimizzando sempre il tuo vantaggio e anticipando gli importi, in modo da rendere minimo l’esborso effettivo. 

 

Sismabonus

Bonus fino al 110% con un massimale di €96.000 salendo di due classi sismiche.

Bonus facciate

90% dei lavori per recupero o restauro delle facciate

Bonus ristrutturazione

50% dei lavori fatti dentro casa, fino a un limite di € 96.000

Bonus verde

Detrazioni IRPEF del 36% su un massimale di 5000 € per lavori di sistemazione a verde di aree scoperte private, comprese le recinzioni, impianto di irrigazione, realizzazione di pozzi, coperture a verde e realizzazioni di giardini pensili

Bonus acqua potabile

Credito d’imposta del 50% su un limite di 1000 €; Il bonus è finalizzato all’acquisto di sistemi di filtraggio, mineralizzazione e addizione anidride carbonica

Bonus mobili

Detrazioni IRPEF del 50% su un massimale di € 16.000 per l’acquisto di mobili o grandi elettrodomestici con classe superiore A+

Esempi di business plan lavori

IPOTESI 1

Ristrutturazione terratetto 130mq

Sostituzione infissi

€ 19.833,80

Cappotto e isolamento tetto

€ 50.286,46

Costo totale

€ 70.120,26

Bonus 110%

– € 77.132,29

Trattenute bancarie 10%

€ 7.012,03

Esborso finale

€ 0

IPOTESI 2

Ristrutturazione terratetto 170mq

Sostituzione infissi

€ 13.620,20

Cappotto e isolamento tetto

€ 45.322,60

Impianto di riscaldamento a pavimento

€ 10.325,30

Posa e realizzazione nuova pavimentazione

€ 8.535,10

Costo totale

€ 77.803,20

Bonus 110%

– € 76.194,91

Bonus Ristrutturazione 50%

– € 4.267,55

Trattenute bancarie 10%

€ 7.780,32

Esborso finale

€ 5.121,06

Perchè nel secondo esempio ci sono degli esborsi?

La realizzazione degli interventi coperti dal “superbonus 110%” potrebbe generare delle spese extra.

 

ESEMPIO: se realizzate il riscaldamento a pavimento i lavori per la ripavimentazione e i relativi materiali non sono compresi nel superbonus 110% ma rientrano nel bonus ristrutturazione al 50%.

Stesso discorso vale se vengono scelti materiali di fascia superiore a quella prevista dal capitolato.

Un esempio sono gli infissi: rientrano nel bonus quelli in PVC o Legno, mentre quelli in alluminio e legno hanno un costo superiore.

Superbonus 110% Prato

Come ottenere lo sconto in fattura

Per cominciare con lo studio di fattibilità, ed arrivare a avere un business plan dettagliato dei lavori e delle relative detrazioni è indispensabile un sopralluogo, all’immobile oggetto del superbonus, da parte dei tecnici e del termotecnico.

 

Il credito ceduto, direttamente all’impresa edile o alla banca, verrà scontato dalla banca che lo riceverà.

(Per esempio: del 110% del superbonus ne verrà pagato 100% circa e del 50 % del bonus ristrutturazione ne rimarrà 40%)

Iter burocratico

  • Verifica conformità urbanistica e catastale dell’immobile
  • Avvio pratiche per studio di fattibilità*
  • Sopralluogo termotecnico (anche su base documentale, in remoto)
  • Realizzazione e definizione Business Plan e dei relativi massimali (entro 30 giorni dall'avvio pratiche)
  • Approvazione/Rifiuto Business Plan e firma contratto appalto
  • Presentazione pratica e relativa documentazione
  • Inizio lavori
  • Asseverazioni tecniche e fiscali
  • Cessione del credito direttamente all’impresa edile

*Lo studio di fattibilità ha un costo di € 3.000 e comprende il sopralluogo del termotecnico.
L’importo sarà completamente rimborsato solo in caso di prosecuzione dei lavori.
La realizzazione del business plan è garantita entro 30 giorni.

Richiedi ora il tuo business plan

Scopri subito, inviando questo modulo, se il tuo immobile possiede i requisiti per ottenere il superbonus del 110% o qualcuno degli altri bonus. Sarai ricontattato dai nostri tecnici per fissare un appuntamento.

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    Dettagli (inserisci più informazioni possibile sull'immobile: superficie, condizione attuale, stato di eventuali lavori, aree di intervento richieste.)

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